Как купить недвижимость на Пхукете удалённо: пошаговое руководство

Покупка недвижимости на Пхукете без личного присутствия — вполне реальный и законный процесс. Тысячи сделок ежегодно закрываются дистанционно с полным юридическим оформлением. Вот как это работает.

Шаг 1: Выбор объекта

Начните с онлайн-тура: большинство застройщиков и агентств готовы провести видеоэкскурсию по объекту. Изучите район, инфраструктуру, ближайшие пляжи и уровень шума.

Шаг 2: Резервация

После выбора объекта вносится резервационный депозит (обычно $2,000–10,000). Это фиксирует цену и снимает объект с продажи на период юридической проверки.

Шаг 3: Due Diligence

Юрист проверяет: чистоту права собственности, наличие обременений, соответствие разрешений на строительство. Срок — 2–4 недели.

Шаг 4: Договор и оплата

Договор купли-продажи (SPA) подписывается удалённо через нотариально заверенную доверенность. Оплата переводится на эскроу-счёт или напрямую согласно графику платежей.

Шаг 5: Регистрация права собственности

Регистрация в Земельном департаменте проводится по доверенности. Вы получаете документы курьером или при первом визите в Таиланд.